林鼎森邸-外觀全棟圖
林鼎森邸
預售大樓案「林鼎森邸」位於台中市西屯區12期
重劃區內，全案零店面，僅規劃80戶住家，戶戶
3面採光，強調採PRCV鋼板連棟制震設計，社
區內並規劃近700坪戶外森林花園，並採錯層陽
台垂直綠化。
林鼎實業「林鼎森邸」基地位於福科二路、上安
北街口，福科二路轉黎明路可接中山高中港交流
道、中彰快速道路，車程約3分鐘。福科二路有
規劃中的節能減碳公園，周邊並有自行車道，休
憩機能佳。
林鼎森邸-外觀全棟圖
林鼎森邸-外觀全棟圖
基地面積1079坪，門廳挑高6米、面寬12.5米，位於
福科二路；車道寬5.5米，位於上安北街，由門廳可
銜接水景花園、迎賓大廳，迎賓大廳內有健身房、
會客包廂、視聽室、閱覽室及游泳池等，並於迎賓
大廳旁規劃近700坪戶外森林花園，頂樓公設則有
星幕觀景酒吧、空中花園等。
社區規劃1棟大樓，標準層為2~21樓，住家坪數
73~86坪，每層均為4併戶型，4戶共用2電梯。戶
戶3面採光，建材比照豪宅等級，廚具配備Ariston
烤箱、Bosch洗碗機；主臥衛浴採用免治馬桶，
全棟結構採PRCV鋼板連棟制震設計。專案經理
張安綺表示：「本案僅規劃80戶純住家，大樓採
錯層式陽台並有綠化，社區內規劃近700坪戶外森
林花園，不必出門也可享天然芬多精。」
【李育材╱台中報導】
林鼎森邸-外觀全棟圖
物件基本資料:
建設公司: 林鼎建設
案名: 林鼎森邸
位址: 福科二路，上安北街
基地面積: 1079 坪
坪數: 73 ~ 86 坪
格局: 4 房
戶數: 80 戶
樓層: 地上21 樓、地下3 層
鼎森邸-棟別圖
公設比: 32 %
管理方式: 24 小時警衛管理
管理費: 約 65元/坪
學區: 西屯國小、西苑國高中學
公園:12期環保公園
市場: 逢甲商圈
建材配備：室內鋪設80公分見方拋光石英磚
，廚具規劃L型人造石檯面、鋼琴烤漆面板
廚具，A棟戶別配備中島料理檯，主臥衛浴
採用TOTO面盆、免治馬桶、浴缸及3合1暖
風機，淋浴間附花灑，全棟結構採PRCV鋼
板連棟制震設計
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