台中5期開發近飽和，今年即將完工的新案「大岩瑜舍」，是附近少數新落成大樓。該案外觀採現代風格，設計錯層綠化陽台，室內每層梯間、牆面均鋪設天然石材，住家主力坪數56、68坪。
大岩建設新成屋「大岩瑜舍」位在精明路、近東興路，屬5期重劃區範圍。由於開發時程較早，精明商圈機能早已成型、周圍各式商家林立，同時也具有9年國中、國小免接送優勢。
「大岩瑜舍」該案基地面積423坪、臨路退縮15米以上，規劃1棟地上18樓、地下4樓大樓，外觀採錯層陽台，戶戶陽台深度達3米以上、並種植桂花主樹。
現場銷售人員張祐誠表示：「本案錯層陽台外觀，將是附近少有的特色建築。」公共設施有多功能球場、健身房及頂樓SKY LOUNGE等休閒娛樂空間。
全棟每層梯廳、牆面及防火門面均鋪設天然石材，標準層每層4併雙梯，戶戶3面採光、衛浴均開窗。住家臨精明路A、B戶為68坪，擁精明商圈鳥瞰景；C、D戶坪數56坪；15樓以上為合併戶92坪。全案採用德國BWT反洗過濾系統、光纖到府，每坪31萬元起。
大岩瑜舍優缺點比較
★價位
優點：每坪31~39萬元，適合換屋族
缺點：自備款須準備35%，負擔較大
★環境
優點：位處5期精明商圈，生活機能成熟
缺點：周邊開發早，老舊房屋較多
★交通
優點：近精誠路a、東興路等市區主要幹道
缺點：目前台灣大道BRT施工中，車流較壅塞
★規劃
優點：外觀採陽台錯層設計，戶戶種植桂花主樹
缺點：無小坪數、2房產品
★學區
優點：近東興國小、大業國中，步行僅5分鐘，擁有免接送優勢
缺點：東興路車流量多，學童步行通勤小心
物件基本資料:
建設公司: 大岩建設
案名: 大岩瑜舍
位址: 基地位於西屯區精明路18號、近精誠路
基地面積: 約 424 坪
坪數: 56 ~ 92 坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
格局: 3 ~ 4 房
戶數: 52 戶
樓層: 地上 18 樓、地下 4 層
公設比: 31.5 %
管理方式: 24 小時警衛管理
管理費: 約 65 元/坪
建材: 客餐廳、臥室鋪設德國進口木地板、廚房及衛浴地板採用天然石材，廚房配美國杜邦人造石檯面、附ARISTON蒸烤爐，衛浴均配PANASONIC多功能暖風機、主臥衛浴有TOTO微電腦馬桶，戶戶德國BWT過濾系統、光纖到府、YKK氣密窗
學區: 東興國小、大業國中
公園: 東興公園
市場: 五期精明商圈
大岩瑜舍管理室電話: (04)2329-6777
建築完成日：2014 年 04 月
| 社區名稱 |
大岩瑜舍 |
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| 總價 | 2750 萬 | ||
| 每坪單價 | 單價含車位 | 建物格局 | 3 房 2 廳 2 衛 |
| 建物總坪 | 84.378坪 (含車位 26.366 坪) | ||
| 土地坪數 | 7.590坪 | 車位坪數 | 26.366 坪 |
| 主建物坪 | 34.509坪 | |
4.846坪 |
| 共同使用 | 45.023坪 | 地下室 | 0.000坪 |
| 屋齡 | 1.8年 | 車位/方式 | 2位/坡道平面 |
| 管理費 | 4171元/月 | 配備 | 空屋 |
房屋描述 |
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★位於五期精明商圈，生活機能成熟 ★近精誠路、東興路主要幹道 ★戶戶三面採光、大陽台 ★學區完善，近東興國小、大業國中，步行即可。 大岩瑜舍附近有少數新落成大樓，外觀採現在風格，設計錯層綠化陽台，室內每層梯間牆面均鋪設天然石材，室內地鋪設德國進口木地板，廚房採用進口人造石檯面，主臥雙面開窗採光，公共設施有多功能球場、健身房、頂樓sky lounge等休閒娛樂空間。
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