坤悅君山--12期環保減公園
台中市西屯區預售大樓坤悅建設 「君山」位台中市西屯區黎明
路、福科一街、近逢明街口，距8200坪 西大墩公園約50公尺
，黎明路轉中港路可接中山高中港交流道，車程約3分鐘，至逢
甲商圈也約3分鐘車程。住家主力為51~66坪、3~4房，外觀
採新古典建築風格，每坪32~38萬元。
基地面積545坪，臨黎明路規劃4戶透天電梯店住，面寬均為
5.8米，總價7420~7675萬元。臨福科1街則規劃地上19樓大樓，
大樓零店面，門廳挑高5.3米，設施規劃圖書藝文中心、健身房
、會議室等。 大樓標準層為3併、3戶共用雙電梯，臨福科1街
前排為65及66坪、4房，後方為51坪、3房，18及19樓則為合併
戶、100坪。
每戶均有3面採光，衛浴採TOTO衛浴設備，廚房配BOSCH洗碗機
、BEST抽油煙機、烤箱，主臥衛浴配原裝TOTO免治馬桶，外觀採
新古典建築風格 。
「君山」銷售副總經理于正文說：「基地周邊無大樓、且近公
園 ， 社區民眾就近享有休閒空間；中高樓層有視野景觀；規
劃 3~4房、住家52戶，社區單純且齊質。」
【基本資料】
基地面積：545坪
坪數：51~100坪
格局：3~4房
戶數：56戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上19樓、地下3樓
單層樓高：1樓5.3米 2樓以上3.3米
管理方式：24小時物業管理
預估管理費：70元/坪/月
完工日：預計2015年10月完工
建材配備:
►廚客、餐廳及廚房地坪鋪80公分見方拋光石英磚
►臥室均鋪耐磨木地板，
►衛浴均採TOTO衛浴設備
►廚具附BOSCH洗碗機、BEST抽油煙機、瓦斯爐及烤箱
►主臥衛浴配TOTO原裝免治馬桶、大理石檯面面盆、
溫控淋浴花灑、浴缸
►大門採電子鎖，全棟採YKK氣密窗
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